Inseratnummer : 2506988
Veröffentlicht : 20.11.2020

Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool

Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool
Familienjuwel

Zum Verkauf gelangt ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohn- und ca. 205m² Nutzfläche. Es liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 675m² großen Grundstück auf dem sich auch ein neu errichtetes Gartenhaus und ein ca. 18m² großer Pool befinden.
Sie betreten das Haus durch den Vorraum, von dem aus zentral sämtliche Räume des Erdgeschoßes erreicht werden können. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein GästeWC. Die Küche ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgerüstet.
Im Obergeschoß gelangen Sie wieder über ein zentrales Vorzimmer in 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Im Keller befinden sich ein Wohnraum, die Haustechnik mit Heizanlage inkl. Entkalkungsanlage, ein Hobbyraum/Werkstatt und ein Vorratsraum.
Das Haus ist mit einer Gas-Heizanlage für Warmwasser und Raumheizung ausgestattet.

Über die Südautobahn erreicht man mit dem Auto die Wiener Südeinfahrt in ca. 20 Minuten. Mittels Schnellbahnverbindung (der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) gelangt man direkt nach Wiener Neustadt bzw. nach Baden, Mödling oder Wien (zB. Bhf Meidling, Wien Mitte Landstraße, Praterstern, Floridsdorf).

Kaufpreis ? 490.000.-

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 160kWh/m²a / Klasse E

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf-/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5386
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 490.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 147 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2506988
Veröffentl. : 20.11.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2601 Sollenau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christian Profant
+43 650 30 60 120

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1615/5386
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