Inseratnummer : 2580716
Veröffentlicht : 10.01.2021

Urlaub ohne Stau!

Urlaub ohne Stau!
Urlaub ohne Stau!

Diese sehr schöne Liegenschaft befindet sich in der besten Wohnlagen von Bad Fischau, auf einer idyllischen Anhöhe, inmitten der Natur,
mit einem traumhaften Ausblick auf das Wr. Neustädter Becken bis hin zum Wechsel und auf das Rosaliengebirge.

Das uneinsichtige, südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet Privatsphäre und umfasst eine Fläche von rund 1.428 m² mit direkter Zufahrt auf Ihrer Privatstraße. Eine Doppelgarage mit Ladestation für ein Elektroauto und bis zu fünf befestigte Außenstellplätze befinden sich neben der Eingangstüre.

Das Haus wurde 1973 erbaut und 2001 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, umgestaltet und erweitert. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit einer hochwertigen Siemens Küche erschließt sich sehr großzügig über 81m². Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dampfbrause, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Toilette.

Durch die offene Bauweise des Wohnhauses besteht die Möglichkeit zusätzliche Räume zu schaffen, so ist eine Erweiterung auf bis zu 5 Zimmer möglich.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer Aufstockung, eine entsprechende Baubewilligung liegt vor.

Fals gewünscht, wird dieses Wohnhaus saniert, als wäre es ein Erstbezug. (Änderung der Zimmer lt. Plan, Bäder, Malerarbeiten, Holzfußboden …)
Der Gesamtpreis der Liegenschaft nach der Sanierung beträgt, € 820.000,--.

Alle Räume haben einen direkten Zugang auf die ca. 36m² großzügige Veranda mit mediterranem Flair und offenem Kamin. Anschließend an die Veranda befindet sich die ca. 31m² große Sonnenterrasse mit zwei elektrischen Markisen (vertikal und horizontal) welche in den heißen Monaten ausreichend Sonnenschutz bieten.Der gepflegte Garten lädt bis weit in den Herbst zum Genießen ein und sorgen für Entspannung, weit weg von jedem Alltagsstress.

Der von innen und außen zugängliche Keller mit Bad und WC eignet sich als Büro oder auch als Fitnessbereich und bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben! Die Beheizung erfolgt über eine vollautomatische Co2- neutrale Pelletsheizung.
Eine Grander-Wasseranlage versorgt die ganze Familie mit vitalisiertem Wasser.

Für den Einbau eines Pools ist ausreichend Platz vorhanden. Für einen Kostenbeitrag von € 20.000,-- durch den Eigentümer, kann ein Pool errichtet werden.

Bad Fischau bietet eine sehr gute Infrastruktur. Wiener Neustadt erreichen Sie in zirka 10 Minuten mit dem Auto, die Südautobahn Richtung Wien und Graz in etwa 5 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa 35 Fahrminuten.

Da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind, ersuchen wir um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, Wohnadresse, Mail und Telefonnummer. - Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 770.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 150 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2580716
Veröffentl. : 10.01.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2721 Bad Fischau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5ff26b05d791ac001fe8a857

weitere Immobilien Wiener Neustadt Land

Exklusiver Wohntraum in bester Lage!
gewerbliche Anzeige, 2721 Bad Fischau, eingetragen am 10.01.2021
Exklusiver Wohntraum in bester Lage! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villenhälfte mit einem gepflegten Eigengarten von 320m². Jetzt wird diese ...
Preis : EUR 685.000.- Größe : 126,40 m²
MIETGARAGEN & MIETLAGERRÄUME
gewerbliche Anzeige, 2601 Sollenau, eingetragen am 10.01.2021
Suchen Sie eine Abstellmöglichkeit für Ihr Auto oder Ihr Motorrad? Brauchen Sie Lagerfläche? Hier sind Sie genau richtig! Die einzelnen Einheiten haben ...
Preis : EUR 480.-
Heimwerkertraum für Naturverbundene - autark leben!
gewerbliche Anzeige, 2763 Pernitz, eingetragen am 10.01.2021
In idyllischer Grünruhelage umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus und wartet auf Ihre kreativen Ideen! Verleihen Sie ...
Preis : EUR 250.000.- Größe : 130 m²
Erlach I, Geschäftslokal, Top 1/2/3, 1100/35410/2203
gewerbliche Anzeige, 2822 Bad Erlach, eingetragen am 10.01.2021
Bürohaus / Ärztezentrum direkt an der Hauptverkehrsader zur Buckligen Welt in frequentierter Lage und in der Nähe der Therme Linsberg. Ihnen wird moderne Ausstattung mit ...
Preis : EUR 773,77- Größe : 79,87 m²
GROSSES ANWESEN NAHE WIENS
gewerbliche Anzeige, 2490 Ebenfurth, eingetragen am 10.01.2021
Das Anwesen besticht durch seine großzügige Einzelruhelage. Trotzdem ist man in ca. 25 Minuten an der südlichen Stadtgrenze Wiens.Die große ...
Größe : 730 m²
Info zu www.wiener-neustadt24.at
www.wiener-neustadt24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wiener Neustadt Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wiener Neustadt Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.