PROVISIONSFREI: Wir bieten NUR 1-2 Autominuten von der Abfahrt der B17 (Ausfahrt Sollenau-Zentrum) entfernt für jeden Bedarf die richtige Fläche! Ob für Ihr Boot, Ihre Autos oder das Campingmobil ? wir bieten die perfekte Lösung zu einem fairen Preis!

Die Flächen können selbstverständlich je nach Bedarf auch als Werkstatt, Büroflächen oder als Kreativatelier genutzt werden! Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Garagen/ Hallen/Werkstätten/Büros im Gemeinde-Industriegebiet von Sollenau
Bei diesem Projekt ist für den Mieter größtmögliche Flexibilität gegeben.

Es kann von Kleinhallen (Breit: 7,5m x Tiefe:7,5m x Höhe: 5,50m) inkl. Sektionaltor (5m breit und 3,7m hoch) mit Gehtüre inkl. Stark- und Schwachstrom, sowie vollwertiger Beheizung und 10% Belichtungsfläche der Bodenfläche und somit gewerbetauglich.

bis zur größtmöglichen Variante von 442,72m² inkl. 8 Sektionaltoren mit einer Innenhöhe von 6,60m gewählt, bzw. konfiguriert werden
.
Die Hallen sind in Abstufungen von ca. 54m² modular erweiterbar.

Ebenso gibt es die Möglichkeit in einem Zwischengeschoss Büroräumlichkeiten oder zusätzliche Lagerflächen (500kg/m²) unterzubringen. Entsprechende Vorkehrungen mit Fenster usw. sind vorgesehen.

Es sind mehrer WC-Anlagen am Gelände, welche für Damen, Herren und behindertengerecht ausgelegt sind und auch einen Aufenthaltsbereich mir Kaffee und Getränkeautomat beherbergen.

Die Pflege und Bestückung dieser Anlagen ist mit den allgemeinen Betriebskosten abgegolten.

Jede Einheit wird betreffend Strom- und Energieverbrauch (Heizung) getrennt nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die netto-Kaltmiete beträgt ?8/m² Nutzfläche.

Der Baubeginn der Anlage ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung im Herbst 2024. Eine Voranmeldung für zukünftige Mieter ist bereits möglich.

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

?Top-Erreichbarkeit
?vielfältige Nutzungsvarianten möglich
?flexible Aufteilung
?Neubau in massiver Stahlbetonbauweise
?sicher & geschützt
? vollwertige Beheizung
? Sektionaltore mit jeweils einer Gehtüre
?videoüberwacht
?Stromanschluss je Garage (220/380V)
?Aufenthaltsraum
?WC Herren, WC Damen, Behinderten WC

Für weitere Informationen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	450	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	90
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Gesamtbetrag	?	540

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7086