Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Gartenwohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dürfen.

FAST FACTS

? Wohnfläche ca. 55,07m²
? Offener, moderner Grundriss
? Wohnküche
? 1 Zimmer
? Vorraum
? Gartenfläche ca. 58 m²
? Bad/WC
? Fußbodenheizung
? Terrasse ca. 10,88 m²
? Einlagerungsraum
? Tiefgaragenplatz
? Fahrstuhl
? Kontrollierte Wohnraumlüftung

UMGEBUNG & LAGE
Die geförderte seniorengerechte Wohnhausanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Lanzenkirchen südlich von Wiener Neustadt.
Lanzenkirchen, eine malerische Gemeinde im Industrieviertel von Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit nahe dem Rosaliengebirge.

BESCHREIBUNG
Betreubares Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind. Provisionsfrei für Mieter!

Zielgruppen sind im Besonderen:
? Ältere Menschen
? Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)
? Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)
? Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über die Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen
Situation vorgeschlagen werden.

Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: ? 775
Finanzierungsbeitrag: ? 16.069


Finanzierungsvariante 2:
Miete: ? 810
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: ? 5.357
Restbetrag wird bis Auszug gestundet!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1765