Architektonisch geplanter Rohbau inkl. Hallenschwimmbad!

Bei diesem Objekt wartet ein echtes Unikat auf Menschen mit Visionen.
Hier haben Sie die Chance, diesen Rohbau nach Ihren Vorstellungen zu vollenden und daraus ein echtes Schmuckstück zu machen.
Der imposante, sanierungsbedürftige Rohbau steht auf einem Grundstück, mit einer großzügigen Größe von ca- 1.064 m² - perfekt für alle, die Individualität zu schätzen wissen und etwas wirklich Besonderes suchen.

Geplante RAUMAUFTEILUNG lt. Plan:
ERDGESCHOSS - ca. 178 m²:
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
> Eingangsbereich mit Luftraum
> imposanter Stiegenaufgang
> großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
> Küche
> 2 weitere Zimmer
> Badezimmer
> separates WC
> Abstellraum
> Speis
> Schleuse in die Garage
> Garage

DACHGESCHOSS - ca. 100 m²:
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet.
> Diele
> 2 Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
> 1 weiteres Zimmer
> 2 Badezimmer mit WC
> separates WC
> Schrankraum
> Balkon

KELLERGESCHOSS - ca. 230 m²:
Das Kellergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:
> Wellnessoase mit Hallenschwimmbad, Sauna, Fitness
> Stüberl
> Lagerräume
> Technikraum
> Heizungsräume

LAGE:
Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Bad Fischau-Brunn zu einem lebenswerten Ort.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die Hohe Wand mit ihren beliebten Wanderwegen, das Thermalbad in Bad Fischau-Brunn und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar.

In und in der Umgebung von Bad Fischau-Brunn finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorge .....
Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

In nur wenigen Minuten erreicht man die A2 Südautobahn.
Wiener Neustadt mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/534