OPEN HOUSE mit ONLINETERMINBUCHUNG am 08.05.2026 unter
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Seltene Gelegenheit in der beliebten Marktgemeinde Markt Piesting: Naturnah und dennoch zentral gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur fußläufig erreichbar. Direkter Zugang zur Piesting (Baden & Angeln) sowie zum Biedermeier-Radweg.
Auf 1.015 m² Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Naturteich und Pavillon ? echtes Urlaubsflair inklusive. Absolute Ruhelage dank Fahnengrundstück.
Hausdetails:
? Baujahr 1995, errichtet von der ortsansässigen Firma HAG Haus in ökologischer Öko+ Bauweise
? 2010: Erneuerung der Außenfassade
? 2010?2012: Ausbau und Erweiterung des Dachgeschosses (inkl. Schlafzimmer mit Fußbodenheizung)
? 2012: Errichtung der Diele als Verbindungsbau zur Garage
? 2012: Sanierung des zentralen Kamins für behagliche Wärme
? 2014: Installation einer Photovoltaikanlage (7,2 kW) sowie E-Ladestation
? Dachgeschoss: 2 Klimaanlagen für optimalen Wohnkomfort
? 2022: Neue Luftwärmepumpe und elektrischer Warmwasserspeicher
? 2024: Modernisierung von Bad (inkl. Fußbodenheizung) und WC

Wohnfläche gesamt ca. 131 m²:
Erdgeschoss (ca. 69 m²):
Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Nebenräume, Terrasse, Garage
Dachgeschoss (ca. 62 m²):
Wohnbereich mit Büro, 2 Zimmer, Balkon

Highlights:
Naturnahe Ruhelage, moderne Technik, gepflegter Zustand ? sofort bezugsbereit.
Ideal für alle, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten.

? Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
? Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.
? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
? Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7797